Aed
naabri piiril

Leidke piirimärgid maastikul

Asjaõigusseaduse § 128 järgi määratakse piir maakatastri andmete ja piirimärkidega. Maa- ja Ruumiamet soovitab otsida märgid maastikul üles katastriüksuse plaani ja piiriprotokolli abil. Märk võib olla ka maa all või rohu sees, nii et otsige hoolega krundi nurkadest ja kohtadest, kus piir suunda muudab.

Maa- ja Ruumiameti sõnul ei saa kaardirakenduse põhjal otsustada, kas ehitis jääb üle piiri, ja katastrikaardil võib piir olla ebatäpne. Telefoni GPS aitab märki otsida, kuid piisavalt täpne see ei ole.

Kui märke ei leia, kutsuge litsentsiga maamõõtja

Piirimärke tohib paigaldada ja taastada ainult litsentsiga maamõõtja. Ta kutsub kohale kõik omanikud, kelle kinnistul on selle piiriga ühine piiripunkt, ja koostab piiriprotokolli. Kutset ei tasu eirata: kui kutsutud omanik kohale ei tule, loetakse ta piiri asukohaga nõustunuks.

Kui naabrid saavad piirist erinevalt aru, on piiri kindlakstegemisel määrav maamõõtja seisukoht. Piirimärkide taastamise ja piiri kindlakstegemise kulud jagavad naabrid võrdselt, kui ei ole kokku lepitud teisiti.

Märkige joon ja kaitske märke

Tõmmake märkide vahele nöör ja pildistage märgid. Omanik peab piirimärgid säilitama ega tohi neid ümber paigutada. Kui märk tööde käigus hävib, võib naaber nõuda taastamise kulude hüvitamist sellelt, kelle tegevuse tõttu see juhtus. Paluge ehitajal postid märkida nii, et puur märke ei riivaks.

Kui tööks on vaja naabri maad

Piiriaeda on lihtsam ehitada, kui meeskond saab töötada mõlemal pool piiri. Asjaõigusseaduse § 147 järgi peab naaber lubama üle oma maa materjali vedada, seal käia või sõita, kui ehitada saab ainult nii, see on hädavajalik ja talle tagatakse kahju hüvitamine. Veel parem on lihtsalt kokku leppida, millal tullakse, kust käiakse ja kuidas muru pärast korda tehakse.

Hekk, puud ja põõsad piiril

Piiril kasvavad puud ja põõsad on naabrite kaasomandis, nii et piirihekki või piiril kasvavat puud ei tasu aia jaoks ühepoolselt maha võtta: leppige see naabriga kokku. Üle piiri ulatuvaid oksi ja juuri võib ära lõigata siis, kui need kahjustavad krundi kasutamist ja naaber ei ole neid hoiatusele vaatamata selleks vajaliku aja jooksul eemaldanud.

Kaablid ja torud piiri ääres

Piiri ääres võivad kulgeda ka naabri või võrguettevõtja kaablid ja torud. Selgitage nende asukoht välja enne puurimist; kellelt küsida ja kui lähedale tohib kaevata, selgitame juhendis aed tee ja trasside lähedal.

Kui kokkulepet ei tule

Ärge alustage tööd vaidluse ajal. Kui naaber ei soovi ühist aeda, saate aia ehitada tervikuna oma maale ning otsustada tüübi ja aja ise, arvestades planeeringu nõuetega. Kui vaidlus on piiri asukoha üle, tellige maamõõtjalt piiri kindlakstegemine: siis on määrav maamõõtja seisukoht, mitte naabrite mälestused.

Kui aed on juba üle piiri

Kui aed ehitati heauskselt üle piiri, peab naaber seda asjaõigusseaduse § 148 järgi taluma, kuid võib nõuda aia alla jääva maatüki omandamist või perioodilist hüvitist. Üle piiri ulatuva osa eemaldamist võib naaber nõuda siis, kui ehitaja oli pahauskne või kui naaber vaidles vastu enne ehitamise algust või hiljem, kuid hiljemalt ajal, mil eemaldamine ei olnud veel seotud ülemääraste kuludega.

Maa- ja Ruumiamet loetleb lahendused: mõõdistusvea korral tellige piiri kindlakstegemine, muidu leppige naabriga kokku piiri muutmises, piiriülest ehitamist lubavas asjaõiguses või hüvitises või tõstke aed ümber. Hüvitise suuruse kokkulepe kehtib, kui see on kantud märkusena kinnistusraamatusse.

Kõigepealt naaber, siis amet või kohus

Piirimärgi ja selle kulude küsimuses soovitab Maa- ja Ruumiamet pöörduda kõigepealt naabri poole ning nõuete esitamist ja kohut kaaluda alles siis, kui kokkulepet ei saavutata. Aia enda üle vaidluses küsige nõu valla ehitusspetsialistilt ja keerulisemal juhul juristilt.