Planeering enne materjali
Valige aed alles siis, kui teate lubatud kõrgust ja läbipaistvuse nõuet. Nii ei maksa te aia eest, mis tuleb hiljem ümber teha.
Juhend · valdade nõudedLubatud aia kõrgus
Lubatud aia kõrgus
Harjumaal ja Tallinnas
Aia kõrgust ei määra seadus, vaid valla või linna planeering, ja sageli on sama oluline, kui läbipaistev aed peab olema. Kogusime Harjumaa valdade ja Tallinna nõuded ühte tabelisse ning selgitame, kuidas neid oma krundi puhul lugeda.
Lühivastus
Enamikus Harjumaa planeeringutes on eramu aia lubatud kõrgus 1,5 m, kuid sageli peab aed olema ka osaliselt läbipaistev.
Kiilis on tänavapoolse aia lubatud kõrgus 1,4 m ning Loo alevikus, Liivamäel ja Saha küla põhjaosas 1,2 m. Sakus, Keilas ja Maardus peab aed olema vähemalt 25% ulatuses läbipaistev ning Sauel ei tehta läbipaistmatut aeda reeglina üldse. Kui krundil on kehtiv detailplaneering, lähtutakse eelkõige sellest.
Seadus
Kust aia kõrguse nõuded tulenevad
Planeering määrab, mitte seadus
Ehitusseadustiku § 12 järgi peab ehitis olema kooskõlas planeeringuga: kui krundil on detailplaneering, lähtutakse sellest, ja kui seda ei ole, siis üldplaneeringust. Seadus ei määra aiale ühtset kõrgust, seega tulenevad kõrgus, läbipaistvus ja sageli ka materjal valla või linna planeeringust.
Harku ja Viimsi on aia nõuded koondanud teemaplaneeringusse ning Tallinna miljööaladel annab linn lisaks oma juhised.
Kuidas kõrgust mõõdetakse
Kui planeering ei ütle teisiti, on ehitise kõrgus selle suurim vertikaalmõõde vahetult ümbritsevast maapinnast kõrgeima osa kõrgeima punktini. Aia puhul lähevad arvesse ka postide otsad ja postimütsid, mitte ainult paneel või laudis. Väikseid lohke ja kühme maapinnas ei arvestata. Kaldega krundi reeglit selgitame allpool.
Millal on vaja ehitusteatist
Kui aia või värava ehitamisel kaevatakse sügavamale kui 30 cm, on vaja ehitusteatist ja ehitusprojekti. Teatis esitatakse ehitisregistris vähemalt 10 päeva enne tööde algust. Täpsemalt kirjutame sellest ehitusteatise juhendis.
Allikad: Ehitusseadustik, Ehitise tehniliste andmete määrus, Ehitusseadustiku lisa 1, Harku valla teemaplaneering, Viimsi valla teemaplaneering, Tallinn, piirdeaiad miljööaladel.
Vallad
Nõuded valdade ja Tallinna kaupa
| Piirkond | Kõrgus | Läbipaistvus ja materjal | Muud nõuded |
|---|---|---|---|
| Harku valdHarku valla teemaplaneering, Harku vald, rajatised, 30.03.2026 | Üksik-, kaksik- ja ridaelamu võrkaed või osaliselt läbipaistev puitaed kuni 1,5 m. Kõrgem aed ainult detailplaneeringu või ehitusloaprojekti alusel. | Läbipaistmatud plankaiad on keelatud, v.a müratõkkena või tööstusala piiramiseks. Puitmajale eelistatakse puitaeda. | Aed peab jääma teekatte servast vähemalt 2 m kaugusele, et lund saaks koristada. |
| Viimsi valdViimsi valla teemaplaneering, Viimsi vald, ehitamine | Elamu ümber kuni 1,5 m. Korterelamu ümber ainult detailplaneeringuga ja kuni 1,0 m. | Läbipaistmatu plankaed ainult tööstus- või liiklusala ümber müra- või ohutustõkkena. Puitmajale soovitatakse puitaeda. | Vundamendiga, massiivne või üle 1,5 m aed vajab ehitusprojekti. Teekatte servast vähemalt 2 m. Aeda ei rajata väljapoole krundi piiri ega kallasrajale. Valla veebilehe järgi ei ole topeltaiad lubatud. |
| Rae vald, põhjaosa (sh Peetri)Rae valla põhjapiirkonna üldplaneering | Elamumaal kuni 1,5 m. Kaksik- ja ridaelamu bokside vahel hekk või kuni 1,0 m. | Kinnine aed kuni 1,8 m ainult müratõkkena, kui müra ületab piirnorme. Materjali valikul arvestatakse hoone ja naabrite aedadega. | Korterelamute krunte ei piirata. Väravad ei tohi avaneda teemaale. Mahasõit 3,5–5 m. |
| Saue valdSaue valla üldplaneering | Tiheasustusalal reeglina kuni 1,5 m, hajaasustuses kuni 2 m. | Läbipaistmatut aeda, olenemata materjalist, reeglina ei tehta. Erand on tööstusala ümbrus ning müra- või ohutustõke liiklusala ääres. | Teekatte servast reeglina vähemalt 2 m. Aeda ei rajata väljapoole krundi piiri. Keskuse maal piirdeaedu üldjuhul ei rajata. |
| Saku valdSaku valla üldplaneering | Pere- ja ridaelamumaal kuni 1,5 m maapinnast. Hajaasustuses kuni 2 m. | Läbipaistvus vähemalt 25%, pere- ja ridaelamumaal ei kehti see hekile. Kinnine aed ainult põhjendatud juhul müra või tolmu tõkkeks. | Korterelamu maal aeda üldjuhul ette ei nähta. Ulukiläbipääsude piiranguvööndis ei tohi aed takistada loomade liikumist. |
| Kiili valdKiili valla üldplaneering | Tänava pool kuni 1,4 m. Kruntidevaheline võrkaed kuni 1,6 m. | Tänava poole osaliselt läbipaistev puitaed. Läbipaistmatu plankaed on keelatud, v.a tööstushoonete ümber müra- ja turvatõkkena. | Suurel maaüksusel võib aia rajada vahetult hoonestatud ala ümber. |
| Jõelähtme vald: Loo, Liivamäe, Saha põhjaosa ja NehatuLoo, Liivamäe, Saha ja Nehatu üldplaneering | Loo alevikus, Liivamäel ja Saha põhjaosas pere- ja paariselamu maal kuni 1,2 m. | Läbipaistvus vähemalt 10%. | Ridaelamu maal lahendatakse aed detailplaneeringuga. Nehatu küla pereelamumaal piirdeaedu ei püstitata. Need on üldplaneeringu tingimused detailplaneeringute koostamiseks. |
| Maardu linnMaardu linna üldplaneering | Väikeelamualadel tänavapoolne aed kuni 1,5 m. | Läbipaistvus vähemalt 25%. Kruntidevaheline aed peab olema läbinähtav. | Kruntidevahelise aia kõrgus ja materjal lepitakse kokku naabritega. |
| Keila linnKeila linna üldplaneering | Elamumaal üldjuhul kuni 1,5 m. Kesklinna miljööalal umbes 1,4 m. | Läbipaistvus vähemalt 25% jooksva meetri kohta. Tänava poole ei tohi rajada üle 1,5 m kõrgust läbipaistmatut müüri. Hekk võib olla kõrgem. | Kruntidevahelised aiad rajatakse naabrite kokkuleppel, üle 1,5 m kõrgune ainult naabrite kokkuleppel. Aeda ei rajata väljapoole krundi piiri ega korterelamu ümber, v.a detailplaneeringuga. Mälestisel ja selle kaitsevööndis kooskõlastatakse aed Muinsuskaitseametiga. |
| Tallinn, NõmmeNõmme linnaosa üldplaneering | Kuni 1,5 m, lähtudes naabrite aedadest. | Üldjuhul hõre läbipaistev puitlippaed või hekiga kombineeritud võrkaed. Kruntidevaheline aed võib olla ka võrkaed. Heki lubatud kõrgus on üldjuhul 1,5 m. | Krundisiseseid aedu ei rajata. Erilahendus vajab Linnaplaneerimise Ameti või linnaosa arhitekti ja piirinaabri kirjalikku nõusolekut. Nurgakrundil tuleb kaaluda tagasiastet või läbipaistvamat aeda. |
| Tallinn, miljööaladTallinn, piirdeaiad miljööaladel, 11.04.2024 | Tänavaäärne aed üldjuhul 1,2–1,5 m, plankaed 1,5–1,8 m, lähtudes naaberkruntide aedadest. | Võrk- ja keevispaneelaed ei ole miljööalale sobiv. Erandina võib kaaluda võrkaeda kruntide vahel, mitte tänava poole, kui tihe hekk või ronitaimed varjavad selle täielikult. | Võrkaia kasutamine ja ulatus otsustatakse iga juhtumi puhul eraldi. Aed ja väravad peavad sobima ajaloolise asumi ilmega. |
Kontrollitud 27.09.2026 planeeringute ja valdade veebilehtede põhjal. Tabelis on üldised nõuded: kui krundil on kehtiv detailplaneering, lähtutakse sellest. Rae vallast kontrollisime ainult põhjapiirkonna üldplaneeringut (Tallinna piirist Kurna oja ja Tallinna ringteeni, sh Peetri). Teiste valdade ja Tallinna linnaosade nõuded leiate nende planeeringutest.
Samm-sammult
Kuidas leida ja lugeda oma krundi nõudeid
Tabel annab üldpildi, lõpliku vastuse annab teie krundi planeering.
1. Leidke õige dokument
Selgitage välja, kas krundil on kehtiv detailplaneering: selle leiate valla või linna planeeringute registrist või kaardirakendusest, Tallinnas Tallinna planeeringute registrist. Kui seda ei ole, kehtivad üldplaneering ja seda täpsustav teemaplaneering.
Tallinnas vaadake linna kodulehe kaardilt, kas krunt jääb miljööalale. Miljööalal soovitab linn lähtuda maja algse projekti aia lahendusest, mis on üldjuhul Linnaplaneerimise Ameti arhiivis.
2. Otsige õigetest kohtadest
Aia nõuded on tavaliselt seletuskirja osas, mis käsitleb arhitektuuri, piirdeid või haljastust. Otsige sõnu „piirdeaed“, „piire“, „läbipaistvus“ ja „kõrgus“. Joonisel võivad olla ka ehitusjoon ja tagasiaste tänavast.
3. Eristage tänava- ja naabripoolset aeda
Paljudes planeeringutes on tänava poole ja kruntide vahele eri nõuded. Kiilis tohib tänava poole teha kuni 1,4 m kõrguse osaliselt läbipaistva puitaia, kruntide vahele aga kuni 1,6 m võrkaia. Keilas ja Maardus sõltub kruntidevaheline aed naabrite kokkuleppest. Kuidas kokkulepe kirja panna, lugege naabripiiril oleva aia juhendist.
4. Kui midagi jääb ebaselgeks, küsige kirjalikult
Saatke valla planeerimis- või ehitusspetsialistile lühike küsimus koos krundi aadressi, kavandatud kõrguse, materjali ja pildiga ning hoidke vastus alles. Nõmmes vajab erilahendus Linnaplaneerimise Ameti või linnaosa arhitekti ja piirinaabri kirjalikku nõusolekut.
Mälestisel ja muinsuskaitsealal vajab ehitamine Muinsuskaitseameti luba. Nende kaitsevööndis kooskõlastab vald ehitusteatise ametiga ja kui teatist vaja ei ole, tuleb ametit teavitada vähemalt 10 päeva ette.
Allikad: Ehitusseadustik, Tallinn, piirdeaiad miljööaladel, Kiili valla üldplaneering, Keila linna üldplaneering, Maardu linna üldplaneering, Nõmme linnaosa üldplaneering, Muinsuskaitseseadus.
Läbipaistvus
Kuidas läbipaistvust hinnatakse
Mida protsent tähendab
Läbipaistvus näitab, kui suur osa aia vaatepinnast on avatud. Sakus, Keilas ja Maardus peab see olema vähemalt 25%, Loo alevikus, Liivamäel ja Saha küla põhjaosas vähemalt 10%. Keila planeering arvestab läbipaistvust jooksva meetri kohta.
Kuidas seda lippaial arvutada
Jagage lippide vahe lipi laiuse ja vahe summaga. Kui lipi laius on 8 cm ja vahe 4 cm, on läbipaistvus 4 / 12 ehk umbes 33%. Kui vahe on 2 cm, jääb see 20% peale ega täida 25% nõuet. Postid ja põikpuud vähendavad avatud pinda veidi, seega jätke varu.
Nõmme üldplaneering soovitab lippide vaheks 1/3 kuni 1/2 lipi laiusest, et aed ei mõjuks suletud planguna. Kolmandik lipi laiusest annabki umbes 25% läbipaistvuse.
Kahepoolne lippaed
Kahepoolne malepaigutusega lippaed laseb tuult läbi, kuid otse vaadates on see peaaegu kinnine. Nõmmes lubatakse sellist kahekihilist aeda erilahendusena suure liiklusega tänavate ääres. Kus planeering nõuab läbipaistvust, küsige enne tellimist vallalt, kas see sobib.
Hekk annab privaatsuse
Kus aed peab olema läbipaistev, annab privaatsuse hekk. Saku pere- ja ridaelamumaal läbipaistvuse nõue hekile ei kehti ja Keilas võib hekk olla aiale seatud näitajatest kõrgem. Nõmmes on heki lubatud kõrgus siiski üldjuhul 1,5 m.
Allikad: Saku valla üldplaneering, Keila linna üldplaneering, Maardu linna üldplaneering, Loo, Liivamäe, Saha ja Nehatu üldplaneering, Nõmme linnaosa üldplaneering.
Kalle
Aia kõrgus kaldega krundil
Mida määrus ütleb
Kaldega maapinnal arvestatakse kõrgust aeda vahetult ümbritseva madalaima ja kõrgeima maapinna aritmeetilisest keskmisest. Kui maapind on sektsiooni ühes otsas 40 cm kõrgemal kui teises, mõõdetakse kõrgust nende keskmiselt tasemelt ehk 20 cm kõrguselt madalama otsa maapinnast.
Astmeline või kalde järgi
Jäigad paneelid paigaldatakse kaldel tavaliselt astmetena. Siis jääb iga astme allamäe otsas paneeli alla kolmnurkne vahe ja aed on seal kõrgem. Rullvõrgu, puitaia ja lippaia saab ehitada ka kalde järgi, nii et ülemine serv järgib maapinda ja kõrgus püsib ühtlane.
Soovitame hoida iga sektsiooni lubatud kõrguse piires, mõõdetuna selle kõrval olevast maapinnast. Nii ei teki vaidlust ka siis, kui keegi mõõdab aeda kõige ebasoodsamast kohast.
Postid, sokkel ja väravad
Kõrgusesse lähevad ka postide otsad, postimütsid ja sokkel, kui see on aia osa. Värav ja väravapostid kuuluvad sama aia juurde, seega hoidke ka need lubatud kõrguse sees, kui planeering ei ütle teisiti.
Kui maapind on teie ja naabri pool eri kõrgusel, mõõtke aeda mõlemalt poolt. Tugimüüri peale tulev aed tasub vallaga enne läbi rääkida, sest naabri poolt vaadates võib kogukõrgus olla lubatust suurem.
Allikad: Ehitise tehniliste andmete määrus.
Aiatüübid
Milline aed sobib nõuetega
Kiilis peab tänavapoolne aed olema osaliselt läbipaistev puitaed ja Nõmmes on see üldjuhul hõre puitlippaed või hekiga võrkaed, nii et metall- ja paneelaiad sobivad seal pigem kruntide vahele. Hinnad on meie hinnatabelist ning sisaldavad materjali ja tavapaigaldust.
3D ja 2D paneelaed
Paneelaed on läbipaistev ja sobib enamiku tabelis toodud planeeringutega; valige paneel, millega aed koos vahe ja postiotstega jääb lubatud kõrguse sisse. Tallinna miljööaladel keevispaneelaeda sobivaks ei peeta. 3D paneelaed maksab 35–60 €/jm, jäigem 2D paneelaed 50–85 €/jm.
Rullvõrkaed
Võrkaed on läbipaistev ja kõige soodsam, 25–45 €/jm. See sobib hästi külg- ja tagapiirile, sest mitu planeeringut, näiteks Kiili ja Nõmme oma, lubab kruntide vahel võrkaeda. Tänava poole kombineerige see hekiga, kui planeering seda eeldab.
Metall-lippaed
Metall-lippaia läbipaistvus sõltub lippide vahest, mille valite ise. Ühepoolne paigutus ja piisav vahe täidavad 25% nõude tavaliselt kergesti, kahepoolne malepaigutus mitte alati. Hind on 85–155 €/jm.
Varbaed
Keevitatud varbaed on läbipaistev ka tänava poole ja sobib sinna, kus planeering nõuab õhulist aeda, kuid soovite esinduslikku ja vastupidavat lahendust. Hind on 140–280 €/jm. Miljööalal peab ka metallaia kujundus sobima ajaloolise asumi ilmega.
Puitaed
Osaliselt läbipaistev puitaed on mitmes planeeringus eelistatud: Harku ja Kiili nimetavad seda otse ning Viimsi soovitab puitmajale puitaeda. Läbipaistmatu plankaed on Harkus, Viimsis ja Kiilis lubatud vaid erandina, näiteks müratõkkena. Puitaed maksab 90–160 €/jm.
Profiilplekk-aed
Profiilplekk on läbipaistmatu, seega ei sobi see sinna, kus planeering nõuab läbipaistvust. Sauel ei tehta läbipaistmatut aeda reeglina üldse ning Rae valla põhjaosas lubatakse kinnist aeda kuni 1,8 m ainult müratõkkena. Enne kinnise aia tellimist küsige vallalt kinnitust. Hind on 70–135 €/jm.
Allikad: Kiili valla üldplaneering, Nõmme linnaosa üldplaneering, Harku valla teemaplaneering, Viimsi valla teemaplaneering, Saue valla üldplaneering, Rae valla põhjapiirkonna üldplaneering, Tallinn, piirdeaiad miljööaladel.
Meie soovitus
Mida me ise soovitame
Jätke kõrgusele varu
Soovitame jääda lubatud kõrgusest paar sentimeetrit allapoole. Maapind liigub külmaga, postimütsid lisavad kõrgust ja väike varu hoiab ära vaidluse.
Privaatsus hekist
Kus planeering nõuab läbipaistvust, sobib hästi läbipaistev aed ja selle taha istutatud hekk. Aed vastab reeglitele ja hekk annab aastatega privaatsuse.
Tee äär ja lumi
Kui krunt piirneb teega, kontrollige tabelist kaugust teekatte servast ja lugege ka juhendit aia kohta tee ääres. Liiga tee lähedal olev aed segab lumekoristust.
Levinud probleemid
Mis läheb sageli valesti
Naabri aed võetakse eeskujuks
Vana aed võib olla ehitatud enne praegust planeeringut või erikokkuleppega. Uus aed peab vastama kehtivatele nõuetele.
Kinnine aed läbipaistvuse alal
Profiilplekk- või plankaed pannakse alale, kus planeering nõuab läbipaistvust, ja selle võib tulla ümber teha.
Kõrgus mõõdetakse paneelist
Postimütsid, sokkel ja vahe maapinnaga jäetakse arvestamata ning valmis aed on lubatust kõrgem.
Värav avaneb tänavale
Tänava poole avanev tiib segab liiklust ja lumekoristust. Kontrollige planeeringust, kas see on üldse lubatud.
KKK
Korduma kippuvad küsimused
Enamikus meie kontrollitud planeeringutes kuni 1,5 m. Kiilis on tänavapoolse aia lubatud kõrgus 1,4 m ning Loo alevikus, Liivamäel ja Saha küla põhjaosas 1,2 m. Hajaasustuses lubavad Saue ja Saku kuni 2 m.
Vähemalt veerand aia vaatepinnast peab olema läbi nähtav, Keilas arvestatakse seda jooksva meetri kohta. Lippaias annab sellise tulemuse vahe, mis on umbes kolmandik lipi laiusest. 3D paneelaed ja varbaed on läbipaistvad, kinnine profiilplekk- või plankaed mitte.
Üldjuhul mitte. Viimsis, Harkus ja Kiilis on läbipaistmatu plankaed lubatud vaid erandina, näiteks müratõkkena või tööstusala ümber, ning Sauel kehtib sama piirang igasugusele läbipaistmatule aiale. Rae valla põhjaosas lubatakse kinnist aeda kuni 1,8 m müratõkkena, kui müra ületab piirnorme.
Kui planeering ei ütle teisiti, mõõdetakse kõrgust aeda vahetult ümbritsevast maapinnast aia kõrgeima punktini, ka postiotsteni. Kaldel võetakse aluseks madalaima ja kõrgeima maapinna keskmine. Soovitame hoida iga sektsiooni lubatud kõrguse piires, mõõdetuna selle kõrvalt.
Mitte tingimata. Naabri aed võib olla ehitatud enne praegust planeeringut või erikokkuleppe alusel, uus aed peab aga vastama kehtivatele nõuetele. Kontrollige oma krundi planeeringut või küsige vallalt.
Vaadake oma krundi detailplaneeringut ja valla üldplaneeringut või küsige valla planeerimisspetsialistilt kirjalikku vastust. Mõõdistusel aitame nõuded aia valikul arvesse võtta.
Kontrollitud 27.09.2026. See juhend ei ole õigusnõu: enne tööd kontrollige kehtivaid nõudeid.
Valime aia, mis sobib planeeringuga
Mõõdistusel arvestame lubatud kõrguse, läbipaistvuse ja tee äärega ning pakume sobiva lahenduse.