Lühidalt: enamasti on vaja ehitusteatist. Allpool selgitame, mida ütleb ehitusseadustik, milliseid lisatingimusi võib seada vald ja mida teha, kui aed tuleb naabriga ühisele piirile.
Nii ütleb ehitusseadustiku lisa 1, mis kehtib alates 01.08.2026. Tavaline aed, mille postid betoneeritakse maasse, tähendab praktikas sügavamaid kaevetöid, seega arvestage ehitusteatisega. Aia ümberehitamine ja üksiku osa asendamine samaväärsega teatist ei vaja, laiendamine ja lammutamine vajavad. Kui vana aed lammutatakse ja asemele tuleb olemuslikult uus aed, on see lammutamine ja uue aia püstitamine.
| Tegevus | Mida on vaja |
|---|---|
| Uue aia või värava püstitamine, kui kaevetööd on sügavamal kui 30 cm | Ehitusteatis ja ehitusprojekt |
| Aia laiendamine | Ehitusteatis |
| Aia ümberehitamine (rekonstrueerimine) | Ei ole vaja |
| Üksiku osa asendamine samaväärsega | Ei ole vaja |
| Aia lammutamine | Ehitusteatis |
Allikas: ehitusseadustiku lisa 1 (kehtib alates 01.08.2026), rida „Piirdeaed või värav, mille ehitamisega kaasnevad kaevetööd sügavamal kui 30 cm”; kõik read kehtivad just sellise aia või värava kohta. Vald võib põhjendatud juhul nõuda ehitusteatist ka ehitise kohta, mida lisas 1 ei ole (ehitusseadustik § 35 lg 4). Kui aeda paigaldatakse ilma kaevetöödeta, küsige oma vallast.
Detailplaneering või valla planeering võib määrata aia kõrguse, materjali ja läbipaistvuse. Harku valla teemaplaneeringu järgi ei tohi üksik-, kaksik- või ridaelamu võrkaed ega osaliselt läbipaistev puitaed olla kõrgem kui 1,5 meetrit ning läbipaistmatud plankaiad on keelatud, v.a müratõkkena või tööstusala ümber.
Harku vallas peab aed asuma vähemalt 2 meetri kaugusel teekatte servast, kui krundi piir jääb teele lähemale. Nii jääb ruumi lumekoristuseks.
Tallinna miljööväärtuslikel aladel soovitab linn tänavaäärse aia kõrguseks üldjuhul 1,2–1,5 m, plankaiale 1,5–1,8 m. Võrk- ja keevispaneelaed ei ole seal linna hinnangul sobiv. Erandina võib seda kaaluda kinnistute vahel, mitte tänava poolel, kui võrk jääb tiheda heki või ronitaimede taha. Linn otsustab iga juhtumi puhul eraldi.
Enne postiaukude puurimist selgitage välja kaablite ja torude asukoht. Nii ei jää aed trassi peale ega kahjusta tehnovõrke.
Kinnismälestise või muinsuskaitseala kaitsevööndis kooskõlastab vald ehitusteatise Muinsuskaitseametiga. Kui teatist pole vaja, tuleb ametit teavitada vähemalt 10 päeva enne tööde algust. Mälestisel endal ja muinsuskaitsealal on ehitamiseks vaja ameti luba.
Allikad: Harku vald, rajatised (uuendatud 30.03.2026), Tallinn, piirdeaiad miljööaladel (uuendatud 11.04.2024) ja muinsuskaitseseadus §§ 52, 58–59. Teiste Harjumaa valdade nõuded on koondatud juhendisse aia kõrgus Harjumaa valdades.
Asjaõigusseaduse § 151 järgi on kahte kinnisasja eraldav müür, hekk, kraav või muu selline asi naabrite ühiskasutuses, sõltumata sellest, kellele see kuulub. Kui seda kasutavad mõlemad naabrid, kannavad nad korrashoiukulud võrdselt. Kui asi on vajalik ühe naabri huvides, ei tohi seda tema nõusolekuta kõrvaldada ega muuta.
Kulude jagamisest, piirimärkidest ja kirjalikust kokkuleppest loe lähemalt: aed naabri piiril.
Allikas: asjaõigusseadus § 151.
Ehitusteatis esitatakse kohalikule omavalitsusele ehitisregistri kaudu vähemalt 10 päeva enne tööde algust. Kui vald 10 päeva jooksul lisakontrolli vajadusest ei teata, võib ehitamist alustada, ja ehitusteatise alusel võib ehitada nelja aasta jooksul. Teatises märgitakse kinnistu andmed ja katastritunnus, aia kirjeldus ja asukoht krundil, koos teatisega esitatakse ehitusprojekt. Vald võib kaasata ka naaberkinnistu omaniku. Harku valla andmetel ehitusteatisel riigilõivu ei ole ja projekti asendiplaan tehakse geodeetilisele alusplaanile või mahamärkimisplaanile.
LuxAed annab aia tehnilised andmed ja selgitab töö ulatust. Kas ametlikku projekti või teatist on vaja ja kes selle esitab, lepime kokku eraldi.
Esitage ehitusteatis enne materjali tellimist. Kui vald küsib täiendusi, ei jää tellitud paneelid ootele.
Kõige kallim viga on aed, mis jääb paar sentimeetrit naabri maale. Kui piirimärke pole näha, laske maamõõtjal piir taastada.
Detailplaneering võib keelata kinnise plankaia või piirata kõrgust. Kontrollige see üle enne, kui aiatüübi valite.
Lühike kiri asukoha, kõrguse ja kulude jagamise kohta hoiab ära hilisema vaidluse.
Jah, kui postide jaoks kaevatakse sügavamale kui 30 cm, näiteks puuritakse augud ja betoneeritakse. Siis on vaja ehitusteatist ja ehitusprojekti nagu igal piirdeaial. Kahtluse korral küsige oma vallast.
Oleneb tööst. Üksiku osa samaväärne asendamine ja aia ümberehitamine teatist ei vaja. Kui vana aed lammutatakse ja asemele tuleb olemuslikult uus aed, on see lammutamine ja uue aia püstitamine (ehitusseadustik § 4 lg 4), mis vajab ehitusteatist ning kaevetööde korral sügavamal kui 30 cm ka ehitusprojekti.
Mitte alati, sest lisa 1 nõue on seotud kaevetöödega sügavamal kui 30 cm. Vald võib siiski põhjendatud juhul teatist nõuda (ehitusseadustik § 35 lg 4), seega küsige enne tööd oma vallast.
Ehitusseadustiku järgi tuleb teatis esitada vähemalt 10 päeva enne tööde algust. Kui vald selle aja jooksul lisakontrolli vajadusest ei teata, võib alustada. Ehitusteatise alusel võib ehitada nelja aasta jooksul.
Jah. Kinnismälestise või muinsuskaitseala kaitsevööndis kooskõlastab vald ehitusteatise Muinsuskaitseametiga. Kui teatist pole vaja, tuleb ametit teavitada vähemalt 10 päeva enne tööde algust.
Tavaliselt esitab teatise kinnistu omanik või tema esindaja ehitisregistris. LuxAed annab aia tehnilised andmed. Kes projekti ja teatise esitab, lepime kokku eraldi.
Kontrollitud 27.09.2026. See juhend ei ole õigusnõu: enne tööd kontrollige oma valla või linna kehtivaid nõudeid.
Mõõdistame tasuta ja anname aia tehnilised andmed teatise jaoks.