Planeering enne materjali
Kontrollige detailplaneeringut enne, kui valite plekki, puitu või lamelle. Kui kinnine aed ei ole lubatud, ei aita ka kõige ilusam materjal.
Võrdlus · kinnised aiadKinnine aed:
Kinnine aed:
profiilplekk-, puit- või lippaed?
Kinnine aed varjab hoovi võõraste pilkude eest, kuid peab vastu pidama tuulele ja lumele ning mahtuma valla reeglitesse. Võrdleme kolme levinumat lahendust ja selgitame, kus kinnine aed on üldse lubatud.
Lühivastus
Kõige soodsam kinnine aed on profiilplekk, kõige vähem hooldust vajab metall-lippaed ja kõige soojema ilmega on puitaed.
Meie hinnatabelis maksab koos paigaldusega profiilplekk-aed 70–135 €/jm, metall-lippaed 85–155 €/jm ja puitaed 90–160 €/jm. Enne materjali valikut kontrollige aga planeeringut: mitmes Harjumaa omavalitsuses ei ole läbipaistmatu plankaed eramu ümber lubatud või peab aed olema osaliselt läbipaistev. Kui privaatsust on vaja ainult ühel küljel, on ülejäänud piiril võrk- või paneelaed tunduvalt soodsam.
Võrdlus
Kolm kinnist aeda kõrvuti
| Profiilplekk | Puit | Metall-lippaed | |
|---|---|---|---|
| Hind koos paigaldusega | 70–135 €/jm | 90–160 €/jm | 85–155 €/jm |
| 30 m aed | 2 100–4 050 € | 2 700–4 800 € | 2 550–4 650 € |
| Privaatsus | Täielik | Tiheda laudisega täielik, vahedega kõrge | Keskmisest täielikuni, sõltub vahest ja paigutusest |
| Tuulekoormus | Suur | Tihedale laudisele mõjub suur koormus | Väiksem, kui lamellide vahel on vahe |
| Hooldus | Vähene: pesemine ja kriimude parandus | Kaitsekihti tuleb korrapäraselt uuendada | Vähene |
| Välimus | Ühtlane ja sile, karkass jääb tagaküljele | Soe ja looduslik | Kaasaegne, ühe- või kahepoolne |
| Kui planeering nõuab läbipaistvust | Ei sobi | Sobib ainult vahedega laudisena | Sobib hõreda vahega |
| Väravad | Sama pleki ja tooniga | Puittäitega teraskarkassil | Samade lamellide ja tooniga |
Hinnad on meie hinnatabelist ja sisaldavad materjali ning tavapaigaldust. 30 m hinnad on arvutatud samadest vahemikest, täpse summa anname pärast tasuta mõõdistust.
Reeglid
Kas kinnine aed on teie krundil lubatud
Riik ei määra aiale ühtset kõrgust ega läbipaistvust. Ehitusseadustiku § 12 järgi peab aed vastama detailplaneeringule või selle puudumisel üldplaneeringule. Just planeeringud seavad kinnisele aiale kõige sagedamini tingimusi.
Kus kinnine aed on keelatud või piiratud
Harku vallas on läbipaistmatud plankaiad keelatud, välja arvatud müratõkkena või tööstusalade ümber, ning eramu võrkaed või osaliselt läbipaistev puitaed tohib olla kuni 1,5 m kõrge. Saue valla üldplaneering ei luba reeglina läbipaistmatut aeda üheski materjalis, välja arvatud tööstusala ümber või liiklusala ääres müra- või ohutustõkkena.
Viimsis on läbipaistmatu plankaed lubatud ainult tööstus- või liiklusala ümber müra- või ohutustõkkena. Kiili vallas peab tänavapoolne aed olema osaliselt läbipaistev puitaed ja läbipaistmatu plankaed on keelatud, välja arvatud tööstushoonete ümber. Rae valla põhjaosas, sealhulgas Peetris, on kinnine aed kuni 1,8 m lubatud ainult müratõkkena, kui müra ületab piirnorme.
Kus nõutakse läbipaistvust
Saku, Keila ja Maardu planeeringute järgi peab aed olema vähemalt 25% ulatuses läbipaistev ning Keilas ei tohi tänava poole rajada üle 1,5 m kõrgust läbipaistmatut müüri. Sakus ei kehti läbipaistvuse nõue elamumaal hekile. Nõmmel on üldjuhul oodatud hõre läbipaistev puitlippaed või hekiga kombineeritud võrkaed.
Tallinna miljööaladel on tänavaäärse aia kõrgus üldjuhul 1,2–1,5 m ja plankaial 1,5–1,8 m. Kõigi kontrollitud omavalitsuste nõuded leiate aia kõrguse ja läbipaistvuse juhendist.
Mida teha enne tellimist
Vaadake esmalt oma krundi detailplaneeringut, sest see on aia jaoks kõige täpsem dokument ja võib lubada või keelata rohkem kui üldplaneering. Kui sõnastus jääb ebaselgeks, küsige valla planeerimisspetsialistilt, kas teie valitud aed sobib, ja hoidke vastus alles. Naabri kinnine aed ei tõenda midagi, sest see võib olla ehitatud enne praegust planeeringut.
Allikad: Ehitusseadustik, Harku vald, rajatised, Saue valla üldplaneering, Viimsi valla teemaplaneering, Kiili valla üldplaneering, Rae valla põhjapiirkonna üldplaneering, Saku valla üldplaneering, Keila linna üldplaneering, Maardu linna üldplaneering, Nõmme linnaosa üldplaneering, Tallinn, piirdeaiad miljööaladel.
Tuul
Tuul, postid ja vundament
Tuule jaoks on kinnine aed sein: õhk, mis võrkaiast läbi lendaks, surub nüüd vastu plekki või laudist ja see jõud kandub postide kaudu vundamenti.
Miks kinnine aed vajab tugevamaid poste
Tugevates tormiiilides võib ühele 2,5 m laiusele ja 1,8 m kõrgusele kinnisele lõigule mõjuda jõud, mis on võrreldav paarisaja kilogrammi raskusega. See jõud püüab posti maapinna kohalt murda või vundamenti kallutada. Seepärast on kinnise aia postid jämedamad, need paigaldatakse tihedamalt ja sügavamale kui võrkaial ning karkass on jäigem.
Kõrgus suurendab koormust kiiremini, kui arvata võiks: 1,8 m kõrguse kinnise aia posti jalale mõjuv koormus on umbes 1,4 korda suurem kui 1,5 m aial. Mere ääres, lagedal põllul ja kõrgemate hoonete vahel, kus tuul tugevneb, valime postid ja alused just sellega arvestades.
Külm, savi ja paekivi
Kinnise aia postid ei tohi külmakerke tõttu liikuda, sest pikal siledal pinnal on näha isegi paari sentimeetri kalle. Savises pinnases peab alus ulatuma piisavalt sügavale ega tohi ülaosas laieneda, muidu haarab külmunud maa sellest kinni ja tõstab selle üles. Paljudes Harjumaa kohtades on paekivi maapinna lähedal. Siis puuritakse auk kivisse või kinnitatakse post ankrutega, selle asemel et jätta see madalaks.
Kuna kinnise aia postid lähevad sügavale, kaasnevad aia ehitamisega tavaliselt kaevetööd sügavamal kui 30 cm. Ehitusseadustiku lisa 1 järgi on siis vaja ehitusteatist ja ehitusprojekti. LuxAed annab teatise jaoks aia tehnilised andmed. Kes koostab projekti ja esitab teatise, lepime kokku eraldi.
Kinnise täitega värav tuules
Sama pleki, laudise või lamellidega sõiduvärav on tuules samuti puri. Tugev tuul võib tiibvärava tiiva lahti lüüa ning koormab hingi ja ajamit, liugvärav liigub aga rullikutel ja talub tuult üldjuhul paremini. Kui krunt on tuuline, arutage seda juba värava valikul. Abiks on juhend liugvärav või tiibvärav.
Allikad: Ehitusseadustiku lisa 1.
Materjalid
Profiilplekk, puit ja metall-lippaed lähemalt
Profiilplekk-aed: kõige soodsam täielik varje
Profiilplekk-aed koosneb tsingitud ja polümeerkattega terasplekist, mis kinnitatakse metallroovidele ja postidele. See varjab täielikult, on kiire paigaldada ja vajab vähe hoolt: piisab pesemisest ja kattekihi kriimude õigeaegsest parandamisest. Pakume alati valmis profiilplekk-aeda koos karkassi ja postidega, mitte ainult plekki.
Nõrgad kohad on tagakülg ja käitumine tuules. Karkass jääb tagaküljele ning kui kruvisid on vähe või roovid on nõrgad, hakkab plekk tuules kolksuma. Soodsam kate võib päikesepoolsel küljel aastatega tuhmuda.
Puitaed ja plankaed: kõige soojem välimus
Puitaia ehitame teraskarkassile, mis hoiab selle sirgena ka siis, kui puit paisub ja kuivab. Tihe laudis ehk plankaed varjab täielikult, laudade vahega saab privaatsust ja tuult tasakaalustada. Lauad jäetakse maapinnast eemale, et need ei imeks niiskust. Lähemalt kirjutame sellest puitaia lehel.
Puit vajab hoolt. Ilma kaitsekihita läheb see päikese käes halliks ja hakkab pragunema, seega tuleb õli või värvi korrapäraselt uuendada, päikesepoolsel küljel sagedamini. Liiga tihedalt kokku pandud lauad kaarduvad niiskusega, nii et väike vahe laudade vahel on vajalik ka tihedas aias.
Metall-lippaed: reguleeritav privaatsus
Metall-lippaed koosneb tsingitud ja pulbervärvitud lamellidest, mis paigaldatakse püsti või pikali. Vahe valite ise: hõre ühepoolne aed laseb läbi valgust ja tuult, tihe kahepoolne ehk malepaigutusega aed varjab peaaegu täielikult. Nurga alt vaadates paistab ka vahedega lippaed üsna kinnine, otse vaadates jääb see läbipaistvaks. Valikud leiate metall-lippaia lehelt.
Lippaed vajab vähe hoolt ja selle värv püsib, kuid tihedam täide tähendab ka suuremat tuulekoormust ja kõrgemat hinda. Kui planeering nõuab läbipaistvust, ärge eeldage, et kahepoolne lippaed sobib: otse vaadates võib see olla peaaegu kinnine. Küsige sel juhul enne tellimist valla arvamust.
Igapäevaelu
Mida kinnine aed teie hoovis muudab
Privaatsus ja kõrgus
1,5 m kõrgune aed varjab terrassil istujat, kuid tänaval seisev täiskasvanu näeb sellest üle. Naabri teise korruse aknast ei varja hoovi ükski aed, seal aitavad puud, pergola või varjesein terrassi juures. Seega mõelge enne kõrguse ja materjali valikut läbi, keda ja kust soovite varjata.
Lumi ja vari
Kinnise aia taha tekivad tuisuga lumehanged, tihti just sissesõidule või teerajale. Aia varjus sulab lumi kevadel hiljem ja aia põhjaküljel olev peenar jääb päikeseta. Tee ääres võtab kinnine aed vastu kogu lume, mille sahk sinna lükkab.
Müra
Tavaline kinnine aed summutab tänavamüra vaid veidi, peamiselt seetõttu, et kaob otsene vaade teele. Müra vähendamiseks peab tõke olema raske, pragudeta ja piisavalt kõrge, seega vajab tõsine müraprobleem erilahendust.
Külalised ja ligipääs
Kinnise aia tagant ei näe, kes jalgvärava taga seisab. Selle lahendavad videodomofon ja jalgvärava elektrilukk: näete külalist või kullerit ekraanil ja avate värava toast. Meie hinnatabelis maksab videodomofon koos jalgvärava elektriluku ja tavapaigaldusega 650–1 600 €.
Hind
Mis maksab kinnine aed
Millest hind sõltub
Hinda mõjutavad kõige rohkem kõrgus, postide tugevus ja samm vastavalt tuulele, pleki paksus ja kate, lamellide tihedus ning puidu liik ja viimistlus. Väravad, vana aia eemaldamine ja keerulisem pinnas lisanduvad eraldi. Täpse hinna anname kirjalikus pakkumises pärast tasuta mõõdistust, kõik hinnad leiate hinnatabelist.
Kinnine ainult seal, kus seda vaja on
Kui kogu 100 m krundipiir tehakse profiilplekist, maksab see meie hinnatabeli järgi 7 000–13 500 €. Kui kinnine on ainult 20 m tänava pool ja ülejäänud 80 m on rullvõrk, maksab sama piir 3 400–6 300 €. Sageli piisab kinnisest lõigust tänava, terrassi või naabri akende poole.
Meie soovitus
Mida me ise soovitame
Tuulisel krundil metall-lippaed
Mere ääres ja lagedal krundil eelistame vahedega metall-lippaeda: nurga alt vaadates varjab see hästi, kuid tuul koormab seda vähem.
Puit siis, kui olete valmis hooldama
Puitaed on puitmaja juurde kõige soojem valik, kuid kaitsekihti tuleb uuendada. Kui te seda teha ei soovi, valige plekk või metall.
Ilus külg: leppige naabriga kokku
Profiilplekk- ja ühepoolsel lippaial on esi- ja tagakülg. Piiriaia puhul leppige naabriga kirjalikult kokku, kummale poole esikülg jääb.
Levinud probleemid
Mis läheb sageli valesti
Aed kaldub tormiga
Kinnise aia postid on liiga nõrgad, liiga harvad või liiga madala alusega.
Plekk kolksub tuules
Kruvisid on vähe või roovid on nõrgad, nii et plekk liigub iga iiliga.
Puit läheb halliks ja kaardub
Kaitsekihti ei uuendata, lauad puudutavad maad või on liiga tihedalt koos.
Plankaed ei olnud lubatud
Planeeringu keeld või läbipaistvuse nõue selgub alles pärast tellimist.
Lumehang sissesõidul
Kinnine aed on tuulepoolsel küljel ja tuisk kuhjab lume selle taha.
Värav ei püsi tuules
Tuul lööb kinnise täitega tiibvärava lahti ja koormab hingi ning ajamit.
KKK
Korduma kippuvad küsimused
Meie hinnatabelis on kõige soodsam profiilplekk-aed, 70–135 €/jm koos paigaldusega. Metall-lippaed maksab 85–155 €/jm ja puitaed 90–160 €/jm.
Siis ei sobi kinnine profiilplekk- ega plankaed. Valige hõreda vahega metall-lippaed, vahedega puitaed või 3D paneelaed ja lisage privaatsust hekiga. Näiteks Sakus ei kehti läbipaistvuse nõue elamumaal hekile.
Jah, kui planeering lubab tänava poole kinnist aeda. Näiteks Kiili, Keila ja Maardu planeeringud nõuavad osalist läbipaistvust ka tänavapoolselt aialt, seega kontrollige enne tellimist oma krundi detailplaneeringut.
Ärge eeldage, et see ei kehti. Saue valla üldplaneering ei luba reeglina läbipaistmatut aeda üheski materjalis ja seal, kus planeering nõuab läbipaistvust, ei sobi ka kinnine plekk-aed. Kui sõnastuses on juttu ainult plankaiast, küsige enne tellimist valla planeerimisspetsialistilt.
Profiilplekk- ja ühepoolsel lippaial jäävad postid ja karkass tagaküljele. Kahepoolne lippaed ja mõlemalt poolt laudisega puitaed näevad mõlemalt poolt ühtemoodi välja. Piiriaia puhul leppige naabriga enne tööd kokku, kummale poole esikülg jääb.
Harva ilma poste vahetamata. Kõrgem kinnine aed koormab poste tuulega tunduvalt rohkem ja uus kõrgus peab mahtuma planeeringus lubatud kõrguse sisse. Kui plaanite kõrgemat aeda, valige postid ja alused kohe selle järgi.
Kontrollitud 27.09.2026. See juhend ei ole õigusnõu: enne tööd kontrollige kehtivaid nõudeid.
Aitame valida kinnise aia
Tasuta mõõdistusel kontrollime tuult, pinnast ja planeeringut ning pakume teie krundile sobiva lahenduse.