Коротко: чаще всего нужно уведомление о строительстве (ehitusteatis). Здесь собрано, что говорит строительный кодекс, какие условия может добавить волость и что делать, если забор стоит на границе с соседом.
Так сказано в приложении 1 к строительному кодексу Эстонии (Ehitusseadustik), которое действует с 01.08.2026. Обычный забор, столбы которого бетонируют в грунт, на практике означает более глубокие земляные работы, поэтому рассчитывайте на ehitusteatis. Реконструкция и замена отдельной части равноценной уведомления не требуют, а для расширения и сноса оно нужно. Если старый забор сносят и ставят принципиально новый, это снос и строительство нового забора.
| Действие | Что нужно |
|---|---|
| Установка нового забора или ворот, если копают глубже 30 см | Ehitusteatis и строительный проект |
| Расширение забора | Ehitusteatis |
| Реконструкция (изменение) забора | Не требуется |
| Замена отдельной части на равноценную | Не требуется |
| Снос забора | Ehitusteatis |
Источник: приложение 1 к Ehitusseadustik (действует с 01.08.2026), строка «Piirdeaed või värav, mille ehitamisega kaasnevad kaevetööd sügavamal kui 30 cm»; все строки относятся именно к такому забору или воротам. В обоснованном случае волость может потребовать уведомление и для сооружения, которого нет в приложении 1 (§ 35 ч. 4 Ehitusseadustik). Если забор ставят без земляных работ, уточните в своей волости.
Детальная планировка или планировка волости может задавать высоту, материал и прозрачность забора. По тематической планировке волости Харку сетчатый или частично прозрачный деревянный забор у частного, двухквартирного или рядного дома не должен быть выше 1,5 метра, а глухие дощатые заборы запрещены, кроме шумозащитных и промышленных.
В волости Харку забор должен стоять не ближе 2 метров от края дорожного покрытия, если граница участка проходит ближе к дороге. Так остаётся место для уборки снега.
В районах с ценной исторической средой (miljööala) город рекомендует уличный забор обычно высотой 1,2–1,5 м, а для дощатого 1,5–1,8 м. Сетчатые и сварные панельные заборы там, по оценке города, не подходят. В виде исключения их рассматривают между участками, но не со стороны улицы, если сетку полностью закрывает плотная живая изгородь или вьющиеся растения. Город решает в каждом случае отдельно.
Перед бурением ям под столбы выясните, где проходят кабели и трубы. Так забор не окажется на трассе и не повредит сети.
В охранной зоне памятника или зоны охраны старины (muinsuskaitseala) волость согласует уведомление с Департаментом охраны памятников. Если уведомление не нужно, департамент извещают не позже чем за 10 дней до работ. На самом памятнике и внутри muinsuskaitseala для строительства нужно разрешение департамента.
Источники: волость Харку, сооружения (обновлено 30.03.2026), Таллинн, заборы в miljööala (обновлено 11.04.2024) и Muinsuskaitseseadus §§ 52, 58–59, на эстонском. Требования других волостей Харьюмаа собраны в статье высота забора в волостях Харьюмаа.
По § 151 закона о вещном праве (Asjaõigusseadus) стена, живая изгородь, канава или другая подобная вещь, разделяющая два участка, находится в совместном пользовании соседей независимо от того, кому она принадлежит. Если ею пользуются оба соседа, расходы на содержание они несут поровну. Если вещь нужна в интересах одного соседа, её нельзя убрать или изменить без его согласия.
О разделе расходов, межевых знаках и письменной договорённости читайте подробнее: забор на границе с соседом.
Источник: Asjaõigusseadus § 151, на эстонском.
Уведомление подают в волость или город через строительный регистр (ehr.ee) не позже чем за 10 дней до начала работ. Если волость за 10 дней не сообщила о дополнительной проверке, можно начинать, а строить по уведомлению можно в течение четырёх лет. В уведомлении указывают данные участка и кадастровый номер, описание забора и его место на участке, вместе с уведомлением подают проект. Волость может привлечь и владельца соседнего участка. По данным волости Харку, госпошлины за ehitusteatis нет, а ситуационный план составляют на геодезической подоснове или плане разбивки.
LuxAed даёт технические данные забора и описывает объём работ. Нужен ли официальный проект или уведомление и кто их подаёт, договариваемся отдельно.
Подайте ehitusteatis до заказа материала. Если волость попросит дополнений, вам не придётся ждать с уже купленными панелями.
Дороже всего обходится забор, вставший на пару сантиметров на участок соседа. Если межевых знаков не видно, пусть землемер восстановит границу.
Детальная планировка может запретить глухой дощатый забор или ограничить высоту. Проверьте это до выбора типа забора.
Короткое письмо о месте, высоте и разделе расходов избавит от споров потом.
Да, если при установке столбов копают глубже 30 см, например бурят ямы и бетонируют. Тогда нужны ehitusteatis и проект, как для любого забора. Если сомневаетесь, уточните в своей волости.
Зависит от работ. Замена отдельной части равноценной и реконструкция забора уведомления не требуют. Если старый забор сносят и ставят принципиально новый, это снос и строительство нового забора (§ 4 ч. 4 Ehitusseadustik): нужен ehitusteatis, а если копают глубже 30 см, то и проект.
Не всегда, потому что требование приложения 1 связано с земляными работами глубже 30 см. Но волость в обоснованном случае может потребовать уведомление (§ 35 ч. 4 Ehitusseadustik), поэтому уточните это до начала работ.
По строительному кодексу уведомление подают не позже чем за 10 дней до начала работ. Если за это время волость не сообщила о дополнительной проверке, можно начинать. Строить по уведомлению можно в течение четырёх лет.
Да. В охранной зоне памятника или muinsuskaitseala волость согласует уведомление с Департаментом охраны памятников. Если уведомление не нужно, департамент извещают не позже чем за 10 дней до начала работ.
Обычно уведомление подаёт владелец участка или его представитель в строительном регистре. LuxAed предоставляет технические данные забора, а кто готовит проект и подаёт уведомление, договариваемся отдельно.
Проверено 27.09.2026. Это не юридическая консультация: перед работами уточните действующие требования в своей волости или городе.
Бесплатно измерим участок и дадим технические данные забора для уведомления.