Забор у дороги
и коммуникаций

Ширина охранной зоны

По § 71 строительного кодекса ширина охранной зоны улицы составляет 10 метров от внешнего края крайней полосы, и общая или детальная планировка может расширить её до 50 метров. У шоссе охранная зона составляет 30 метров с каждой стороны, а у шоссе трансъевропейской сети она равна 50 метрам. Охранная зона есть только у дороги общего пользования, и владелец дороги может в обоснованном случае её уменьшить.

Что запрещено и что нужно допускать

Тот же закон в § 72 запрещает в охранной зоне, например, устанавливать мешающее водителям освещение и рекламу. Забор этот параграф прямо не запрещает, но владелец участка обязан позволить убрать растения, объекты или постройки, которые ограничивают обзор и опасны для движения.

Для содержания дороги владелец также должен допускать временные снегозадерживающие щиты, снежные валы и канавы против заносов и сброс снега с дороги, если это не мешает подъезду к участку.

Пояснительная записка прямо называет забор

Пояснительная записка к изменению закона приводит в пример поставленные в охранной зоне дороги теплицу, дровяник и забор, которые ограничивают обзор или мешают работам по содержанию дороги. Владельца участка сначала просят убрать такую постройку, а если он отказывается, владелец дороги может сам убрать постройку, которая ограничивает обзор и опасна для движения.

Распашные ворота лучше не открывать на улицу

Общая планировка северной части волости Раэ говорит, что планировать открывание ворот в сторону транспортной земли не разрешается. И в других местах мы советуем, чтобы распашные ворота открывались во двор: створка на улице мешает пешеходам, машинам и снегоуборщику. Если во дворе нет места для створок, лучше подойдут откатные ворота; разницу объясняем в статье откатные или распашные ворота.

Оставьте место для машины перед воротами

Если въездные ворота стоят прямо у края улицы, машина ждёт их открытия на проезжей части. Советуем расположить ворота так, чтобы машина помещалась между воротами и проезжей частью и оттуда был хороший обзор в обе стороны. Автоматические ворота можно открыть пультом ещё на подъезде, и ждать придётся меньше.

Новый въезд нужно согласовать

Если к воротам вы делаете новый въезд, съезд с дороги нужно согласовать. Согласование съезда с государственной дороги даёт Transpordiamet; если дорога местная, то самоуправление, а если частная, то её владелец. Рассмотрение в Transpordiamet занимает до 30 календарных дней, поэтому запросите согласование до заказа ворот.

Заложите кабельную трубу вместе с забором

Если вы когда-нибудь планируете автоматику, видеодомофон или свет у ворот, заложите защитные трубы уже при строительстве забора, иначе потом придётся копать через готовое мощение. Ведите трубу от дома или щита до столба ворот, обходите охранные зоны других сетей или получите согласие их владельца на пересечение и сфотографируйте трубы до засыпки. Это наша рекомендация, а не требование закона.

Ширина охранных зон

Охранная зона подземного электрокабеля проходит в 1 метре от крайнего кабеля с каждой стороны, у подземного кабеля связи она тоже составляет 1 метр, а у газопровода категорий A и B (рабочее давление до 5 бар) также равна 1 метру. У трубы общественного водопровода и канализации диаметром меньше 250 мм зона составляет 2 метра от оси трубы в каждую сторону, а у самотечной трубы глубже 2 м она составляет 2,5 метра. Охранная зона воздушной линии от её оси составляет 2 метра для линий до 1 кВ и 10 метров для линий 1–35 кВ, а при самонесущем изолированном кабеле составляет 3 метра.

Что запрещено в охранной зоне

В охранной зоне электрокабеля и подземного кабеля связи запрещено работать ударными механизмами, например забивать столбы, и вести земляные работы глубже 0,3 метра. В охранной зоне кабеля связи также запрещено устраивать проезды для транспорта, что касается нового въезда. В охранной зоне водопровода и канализации запрещены буровые, свайные и земляные работы.

В охранной зоне высоковольтной воздушной линии запрещено ставить проволочные и металлические заборы, поэтому материал и место забора там нужно согласовать с владельцем сети. В любой охранной зоне нельзя и мешать доступу к сооружению сети и его обслуживанию. От этих ограничений можно отступить с согласия владельца сети, если это не снижает безопасность.

Согласие бесплатное, а дополнительные работы могут быть платными

Владелец сети не вправе без оснований отказать в согласии или брать за него плату. Но он может потребовать, чтобы работы шли под его непосредственным надзором, а в случае подземного кабеля также потребовать, чтобы точное место выяснили ручной раскопкой. Если кроме согласия ему нужно выполнить другие действия, он может потребовать возместить связанные с ними расходы: например, надзор на месте у Elektrilevi является платной услугой.